تم تطوير مشروع إلماس كولي على يد شركة HHS المعمارية والمصمم حسين ساري بتصميم معاصر لتشكيل مساحة عمل مريحة. هذا وتتميز جميع عقارات المشروع بكونها تحمل رخصة ورشات عمل صناعية. تم تحيد ارتفاع ورشات العمل في المشروع الذي يستفيد من ضوء النهار بأقصى حد ممكن بـ 4.15 متراً. كما تم إضافة شرفة إلى كل ورشة في المشروع. هذا وقد تم تخصيص مساحة 400 متر مربع في المشروع لنظام معالجة النفايات الكيميائية الناتجة عن العمل. كما تم تخصيص غرف جمع الجبصين الزائد عن العمل أيضاً. يقوم المشروع بتخصيص موقف سيارات يتسع لسيارتين كحد أدنى لكل ورشة عمل. فيما يتضمن المشروع 6 مصاعد سريعة وجاهزة للاستخدام. كما يتميز المشروع بموقعه الذي يبعد عن كويومجو كينت بمسافة 500 متر والمجاور لطريق باسين إكسبريس والطرق السريعة E-5 وTEM. كما يصعد المشروع في نقطة قريب من محطة الميترو التي تعمل متكاملة مع خط مرمراي وخطوط الميترو الأخرى.